和田2丁目新築戸建 杉並区和田[戸建]

セールスポイント

特徴等	免震・耐震構造：耐震構造
設備等	システムキッチン　食器洗浄乾燥機　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室乾燥　全居室フローリング　床暖房　浴室TV　室内洗濯機置場　ＴＶインターホン　 電気　ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水　宅配ボックス　カードキー
駐車場	有(敷地内)　月額：0円
小学校	杉並区立和田小学校　87m	中学校	杉並区立和田中学校　237m
近隣施設	スーパー：スーパーTSUKASA(つかさ) 杉並和田店　 225m スーパー：サミットストア 妙法寺前店　 478m コンビ二：セブンイレブン 杉並和田店　 153m コンビ二：ローソン 和田三丁目店　 161m ドラッグストア：ココカラファイン 杉並堀ノ内店　 505m ドラッグストア：ﾂﾙﾊﾄﾞﾗｯｸﾞ 杉並和田店　 787m 郵便局：杉並和田郵便局　 255m

物件概要

物件名	和田2丁目新築戸建
物件所在地	東京都杉並区和田２丁目
交通機関	東京メトロ丸ノ内線　東高円寺駅　徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線　方南町駅　徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線　中野富士見町駅　徒歩15分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	82.41㎡（実測）	造成年月日	-
私道負担面積	面積：16.28㎡　持分：2分の1
接道状況	西3.7m公道　/　北2.7m私道　北西角地	整形地／不整形地
地目	宅地　現況地目：宅地	地勢
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック	要　1.25㎡
法令上の制限	景観法　航空法
建ぺい率	60%	容積率	150%
建物構造	木造	築年月	2024年9月(完成予定)
面積（専有・建物）	135.33㎡
窓の向き	南西	バルコニー
間取り詳細	1階：洋室(9畳)　S(5.5畳)　2階：LDK(25畳)　3階：洋室(5.5畳)　S(5.3畳)
建物階数	地上3階建	所在階
建築確認番号	確認サービス第KS124-3120-50103号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	新築	引渡時期	予定　2024年10月下旬
特定事項等	他の法令上の制限：敷地面積の最低限度60㎡、絶対高さ制限10ｍ 別途私道負担面積：西側SB部分約1.25㎡、北側道路復元部分約4.67㎡（1/1）、北側私道部分約16.28㎡（持分1/2）

その他

取引態様	一般媒介	自社管理番号	2020
情報更新日	2024年4月25日	次回更新予定日	2024年5月25日
不動産会社コード	65357	物件管理コード	2138714464240000000787

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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