阿佐谷南一丁目 杉並区阿佐谷南[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：アパート用地
設備等	電気　ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	杉並区立杉並第六小学校　366m	中学校	杉並区立阿佐ｹ谷中学校　536m
近隣施設	スーパー：まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店　近隣 227m スーパー：アキダイ 阿佐ヶ谷店　近隣 474m コンビ二：ファミリーマート 高円寺南三丁目店　近隣 382m ドラッグストア：トモズ 梅里店　近隣 483m 役所：杉並区役所　 619m 郵便局：杉並郵便局　 594m

物件概要

物件名	阿佐谷南一丁目
物件所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目21番 1号
交通機関	東京メトロ丸ノ内線　南阿佐ヶ谷駅　徒歩9分 中央線　阿佐ヶ谷駅　徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線　新高円寺駅　徒歩9分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	無し
土地現況	古屋あり	借地権
土地面積	120.12㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	面積：7.35㎡　持分：1分の1
接道状況	南4m公道　間口9m　/　東4.2m公道　間口12.2m　東南角地	整形地／不整形地	整形地
地目	宅地　現況地目：宅地	地勢	平坦
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック	6.3㎡
建ぺい率	60%	容積率	150%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況		引渡時期	相談
特定事項等	※セットバック：済 ※有効宅地面積113.77㎡（約34.41坪） 上記公簿面積に道路提供部分が含まれています。 ※「不燃化特区」に指定されています。 老朽建築物の取り壊し・建替えに関する支援制度があります。 ※現況：古家有（空家）

その他

取引態様	専任媒介	自社管理番号	1000
情報更新日	2023年12月4日	次回更新予定日	2024年1月3日
不動産会社コード	65357	物件管理コード	2138714464240000000655

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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